今日来聊聊关于容积率核算规矩是什么，容积率核算规矩的文章，现在就为我们来简略介绍下容积率核算规矩是什么，容积率核算规矩，希望对各位小伙伴们有所协助。

1、一、容积率是指必定用地范围内，地上总修建面积核算值（即计入容积率的总修建面积）与建造用地面积的比值。

2、地上总修建面积为建造用地内各栋修建物地上修建面积核算值之和。

3、建造用地面积以各地城乡规划主管部门批阅的建造用地红线图的面积为准（不包括城市道路用地、河道用地、绿洲）。

4、一般状况下，修建面积核算值依照《修建工程修建面积核算标准》（GB/T50353-2005）的规矩履行；遇以下特殊状况，依照本规矩的规矩履行。

5、二、修建底层架空作为通道、公共泊车、安置美化小品、居民休闲、配套设备等公共用处的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其修建面积不计入容积率。

6、三、修建物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转化层，底层车库、杂物间等。

7、当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高缺乏2.2米的按1/2面积计入容积率。

8、四、修建物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、关闭阳台、不关闭阳台均按其水平投影面积的一半核算，当进深超越1.8米的各类阳台，均按全面积计入容积率。

9、　　五、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的修建部分应计入地上修建面积核算值；缺乏1.0米的，不计入容积率。

10、如修建室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规矩核准。

11、六、修建设计单位应在修建计划总平面图上别离注明修建面积和计入容积率的修建面积核算值具体清单。

12、七、该规矩仅限于城乡规划主管部门和修建设计单位核算容积率目标时运用。

13、八、工业类、仓储类、文明体育类、教育类等类修建暂不按本规矩核算容积率，其计入容积率的修建面积核算依照《修建工程修建面积核算标准》（GB/T50353-2005）的规矩履行。

14、九、对本规矩履行过程中遇到的其它状况，将及时予以弥补和批改。

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