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1、一、契税依照3%交纳：二、营业税：房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税；2、房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：（前次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权买卖二级商场的俗称，包含商品房、答应上市买卖的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、扩展材料买卖术语红本房术语详解：指能够上市买卖的商品房，因房地产证色彩为赤色而得名。

3、律师主张：红本房能够定心购买。

4、2、绿本房术语详解：指约束产权、不能上市买卖的非商品房，因房地产证色彩为绿色而得名，如保证性住宅、集资房等。

5、律师主张：绿本房买卖必须先转红本，时刻跨度长，房价动摇大，简单发生违约，主张稳重购买。

6、3、期房术语详解：期房是与现房相对应的概念，指从开发商处购得没有获得一手房地产证的房子。

7、律师主张：期房买卖必须先办出一手房地产证，相一起刻长，简单引发违约，一起存在二次买卖的状况，买卖税费高，主张优先选择现房买卖。

8、参考材料来历：百度百科-二手房买卖。

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